Thời tiết đặc trưng mùa mưa tại Thành phố Hồ Chí Minh thường kéo dài từ khoảng tháng 5 đến tháng 11 hàng năm, với những cơn mưa bất chợt và kéo dài. Điều này khiến không ít gia chủ băn khoăn về việc có nên tiến hành động thổ và xây dựng nhà trong giai đoạn này hay không. Việc lựa chọn thời điểm khởi công có thể ảnh hưởng lớn đến tiến độ, chất lượng và thậm chí là chi phí công trình. Dưới đây là phân tích chi tiết về những ưu điểm và nhược điểm khi quyết định xây nhà vào mùa mưa:
Ưu điểm
1. Đất Nền Móng Được Nén Chặt, Ổn Định Hơn
Nhờ có độ ẩm tự nhiên từ nước mưa, lớp đất nền tại khu vực đào móng được “lóng nước” và nén chặt một cách tự nhiên. Điều này giúp phần móng công trình trở nên vững chắc và ổn định hơn theo thời gian, giảm thiểu rủi ro lún sụt cục bộ sau này.
2. Thuận Lợi Cho Bảo Dưỡng Bê Tông và Tường Tô
Mùa mưa với độ ẩm cao và nhiệt độ mát mẻ là điều kiện lý tưởng cho việc dưỡng hộ (bảo dưỡng) bê tông và vữa. Bê tông sẽ ít bị giãn nở, hạn chế tình trạng mất nước nhanh gây nứt bề mặt, đồng thời giúp tường tô được giữ ẩm đều, đảm bảo cường độ và chất lượng kết cấu tối ưu.
3. Tiết Kiệm Chi Phí Nước và Làm Mát Công Trình
Nhờ có hơi ẩm và mưa tự nhiên, công đoạn tưới nước dưỡng bê tông, sàn, tường trở nên tiết kiệm hơn đáng kể. Việc này không chỉ giảm chi phí tiền nước mà còn giúp công trình được bảo dưỡng đều đặn mà ít cần sự can thiệp nhân công liên tục như trong mùa khô hanh.
4. Dễ Dàng Phát Hiện Lỗi Kỹ Thuật Chống Thấm
Đây là ưu điểm lớn nhất. Sau mỗi trận mưa, các vấn đề như thấm tường, dột mái, nứt nẻ hay rò rỉ nước đều được phát hiện dễ dàng và nhanh chóng hơn. Điều này giúp đội ngũ thi công có thể xử lý triệt để, đảm bảo công trình đạt chất lượng chống thấm tuyệt đối trước khi bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Nhược Điểm và Thách Thức
1. Nguy Cơ Gián Đoạn và Kéo Dài Tiến Độ
Mưa lớn bất chợt hoặc kéo dài sẽ buộc phải tạm dừng các công việc quan trọng ngoài trời như đổ bê tông, xây tường hoặc lắp đặt cấu kiện, dẫn đến kéo dài tiến độ thi công tổng thể và phát sinh chi phí quản lý công trình.
2. Công Tác Bảo Quản Vật Tư Khó Khăn Hơn
Các vật liệu dễ bị hư hại do ẩm ướt như xi măng, sắt thép cần được che chắn và bảo quản rất kỹ lưỡng. Nếu không, xi măng dễ bị vón cục, sắt thép dễ bị rỉ sét, làm ảnh hưởng đến chất lượng và tốn kém chi phí thay thế.
3. Rủi Ro Ngập Úng và Lầy Lội Công Trường
Mưa lớn gây ngập hố móng và làm công trường trở nên lầy lội, trơn trượt. Điều này không chỉ gây khó khăn cho việc di chuyển, vận chuyển vật tư mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn lao động và đòi hỏi phải tốn thêm chi phí bơm hút nước, gia cố tạm thời.
4. Ảnh Hưởng Đến Công Đoạn Hoàn Thiện
Độ ẩm cao có thể làm chậm quá trình khô của sơn, vữa, và các chất kết dính. Nếu không cẩn thận, độ ẩm có thể gây ra nấm mốc, bong tróc bề mặt sau khi hoàn thiện, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và độ bền.
💡 Lời khuyên cho gia chủ khi xây nhà vào mùa mưa
Nếu bạn quyết định khởi công trong mùa mưa, hãy đảm bảo các yếu tố sau:
1. Lựa Chọn Nhà Thầu Uy Tín: Ưu tiên nhà thầu có kinh nghiệm xử lý công trình mùa mưa tại TP. HCM, có giải pháp che chắn và thoát nước chủ động.
2. Lập Kế Hoạch Linh Hoạt: Xây dựng một tiến độ thi công dự trù thời gian gián đoạn và ưu tiên hoàn thành phần mái sớm nhất để bảo vệ các công đoạn bên dưới.
3. Đầu Tư Vào Chống Thấm Chất Lượng Cao: Coi mưa như một bài kiểm tra và sẵn sàng áp dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng, chất lượng cao ngay từ ban đầu.
Kết luận: Xây nhà vào mùa mưa ở TP. HCM là một lựa chọn hoàn toàn khả thi nếu bạn có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chiến lược thi công thông minh. Bằng cách biến “bài kiểm tra thấm dột” tự nhiên thành lợi thế, bạn sẽ sở hữu một công trình không chỉ đúng tiến độ mà còn bền vững hơn theo thời gian.
Nếu bạn đang tìm một đơn vị xây dựng vừa giữ vững tiến độ, vừa đảm bảo chất lượng, hãy để Hưng Lộc Phước đồng hành cùng bạn, để giấc mơ về một mái ấm không còn phải chờ đợi.
