Với vai trò của một chuyên gia trong ngành xây dựng, chúng tôi hiểu rằng nền móng vững chắc không chỉ đến từ vật liệu tốt mà còn từ quy trình chuẩn. Tiêu chuẩn đầu tiên, cũng là quan trọng nhất, chính là “Nhận tim mốc và mặt bằng thi công”. Đây là bước đi chiến lược mà mọi công trình, dù lớn hay nhỏ, đều cần thực hiện một cách nghiêm ngặt.

1. Tại sao cần nghiêm ngặt ngay từ bước nhận mặt bằng?

Việc nhận bàn giao mặt bằng thi công không đơn thuần là thủ tục. Đây là quá trình đánh giá và xác định lại một cách chính xác mọi thông số thực tế của khu đất so với bản vẽ thiết kế.

• Xác định tọa độ và cao độ: Dùng thiết bị đo đạc chuyên nghiệp, các kỹ sư sẽ xác định các điểm mốc chính, tim cọc và ranh giới công trình. Điều này giúp đảm bảo vị trí công trình hoàn toàn khớp với bản vẽ, tránh sai lệch gây tranh chấp pháp lý sau này.
• Kiểm tra hiện trạng: Đánh giá chi tiết địa hình, tình trạng đất, hệ thống thoát nước, điện ngầm và các yếu tố xung quanh. Điều này giúp dự đoán rủi ro, từ đó lên phương án xử lý kịp thời.
• Phân tích địa chất: Khảo sát địa chất là việc cực kỳ quan trọng. Kết quả khảo sát giúp chúng ta hiểu được sức chịu tải của nền đất, từ đó lựa chọn loại móng phù hợp, đảm bảo sự an toàn và ổn định lâu dài cho công trình.

2. Những lưu ý quan trọng khi đo đạc tim mốc

Để quy trình này đạt hiệu quả cao nhất, bạn cần lưu ý một số điểm mấu chốt:

• Đối chiếu hồ sơ pháp lý: Luôn so sánh bản vẽ thiết kế với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ pháp lý khác.
• Sử dụng thiết bị chuyên dụng: Đảm bảo các thiết bị đo đạc (máy toàn đạc, máy thủy bình) được kiểm định và hiệu chuẩn định kỳ để có kết quả chính xác nhất.
• Lập biên bản chi tiết: Mọi thông tin, số liệu và hiện trạng mặt bằng đều phải được ghi lại trong biên bản có đầy đủ chữ ký của các bên liên quan.
• Đánh dấu rõ ràng: Sau khi xác định, các điểm tim mốc cần được đánh dấu bằng vật liệu bền vững (cọc bê tông, sơn) để sử dụng trong suốt quá trình thi công.

Thực hiện tốt bước “Nhận tim mốc và mặt bằng thi công” không chỉ là tuân thủ quy trình, mà còn là đầu tư vào chất lượng và sự an toàn của toàn bộ dự án. Một khởi đầu vững chắc sẽ tạo nên một công trình bền vững theo thời gian.

✨ Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế – thi công – cải tạo nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, Hưng Lộc Phước luôn đồng hành để mang đến cho bạn một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn chuẩn mực từ nền móng.